💼 Сравнение 3 популярных платформ для инвестиций в недвижимость в 2024 году: Roots, Arrived и Crowdstreet

🚀 Краткий обзор

• Arrived — идеально, если вы хотите долю в жилых или курортных домах. Минимум, гибкость, пассивный доход.

• Crowdstreet — подходит для опытных и аккредитованных инвесторов, интересующихся коммерческой недвижимостью.

• Roots — делает упор на жильё с социальной пользой: арендаторы получают долю в фонде за ответственное поведение.

Все три платформы позволяют инвестировать без прямого владения объектом, но важно изучить риски и получить финансовую консультацию перед вложением.

🏠 1. Тип недвижимости

💰 2. Минимальные суммы, комиссии и ликвидность

📊 3. Доходность (Performance)

⚠️ Как и во всех альт-инвестициях: прошлые результаты не гарантируют будущих.

🌱 4. Социальное воздействие (Impact)

Roots выделяется: арендаторы становятся совладельцами, что повышает вовлечённость и снижает уровень дефолтов.
Для инвесторов — это финансовая и социальная отдача: жильцы лучше ухаживают за недвижимостью, повышая ROI и стабильность фонда.

🔍 Итоговое сравнение

💡 Основные выводы

1. Roots — низкий порог входа + высокий ROI + социальный эффект.

2. Arrived — гибкость и простота для розничных инвесторов.

3. Crowdstreet — премиум-уровень, долгосрок и институциональные активы.

4. Все три делают недвижимость доступной через платформы, без управления объектами.

5. Но важно: оценивать риски, ликвидность и сроки, а также свою налоговую ситуацию.

📘 Короткая шпаргалка (для запоминания)

• 🏡 Roots = жильё + доход + социальный эффект (арендаторы = совладельцы)

• 💵 Arrived = дробные доли домов (6–10% годовых, минимальный порог)

• 🏢 Crowdstreet = коммерция и REIT (только аккредитированные, 12% IRR)

• 📊 Roots лидирует по доходности (17%), Arrived — по простоте, Crowdstreet — по масштабу.

• 🧠 Инвестируйте осознанно: доходность ≠ ликвидность, срок владения решает всё.