Почему Абу-Даби?
Стабильная Экономика и Политическая Устойчивость
Абу-Даби славится своей стабильной экономикой, которая показывает самые высокие темпы прироста на Ближнем Востоке (за 2022 год ВВП увеличился на 9,3%). Эмират давно разнообразил свою экономику, сократив зависимость от нефтяных доходов и активно развивая нефтегазовую, финансовую и туристическую отрасли. Туристы стали чаще выбирать для отдыха Абу-Даби (в 2022 году его посетило 18 млн. путешественников, что на 18% больше, чем в 2021). Это создает благоприятную среду для инвестирования.
Привлекательные Инвестиционные Возможности
Абу-Даби активно инвестирует в развитие своей инфраструктуры, образования и здравоохранения, что привлекает как местных, так и иностранных инвесторов. За последний год продажи новостроек выросли на 127%. В регионе действуют две свободные экономические зоны — Masdar City и Twofour54, что является катализатором для притока капитала. Эмират предлагает разнообразные инвестиционные пакеты и льготы, делая инвестирование в недвижимость ещё более привлекательным.
Перспективные районы Абу-Даби
1. Саадият Айленд (Saadiyat Island)
Саадият Айленд - это один из самых роскошных районов Абу-Даби, который стремительно развивается. Этот остров привлекает инвесторов благодаря своим прекрасным пляжам, высокому уровню безопасности и множеству культурных и развлекательных мероприятий. Здесь можно найти роскошные апартаменты и виллы, которые обещают высокий потенциал для аренды и последующей продажи.
Одним из ключевых событий, которое сделало Саадият знаменитым, было открытие Лувра Абу-Даби в 2017 году. Этот шедевр, разработанный французским архитектором Жаном Нувелем, стал первым крупным музеем искусства на арабском полуострове. Внутри его стен вы найдёте богатую коллекцию произведений искусства, представляющую культуры и эпохи со всего мира.
Но Саадият - это не только о Лувре. Планы на будущее включают открытие музея Гуггенхайма и Национального музея имени Шейха Зайеда. Это означает, что Саадият станет ещё более значимым культурным центром, привлекая ценителей искусства со всего мира.
Кроме того, остров славится своими пляжами и роскошными курортами. Здесь вы найдёте множество пятизвездочных отелей, таких как St. Regis, Rixos и Park Hyatt, где можно насладиться первоклассным обслуживанием и комфортом.
Цены:
- Студия: от 610 000 AED
- 1 спальня: от 1 100 000 AED
- 2 спальни: от 1 550 000 AED
- 3 спальни: от 3 030 000 AED
2. Яс Айленд (Yas Island)
Яс Айленд – это удивительный остров, который стал одним из самых популярных мест в Абу-Даби для отдыха и развлечений. Особенностью этого острова является то, что он искусственный.
Одним из самых популярных мест на острове является Ferrari World Abu Dhabi - это известный развлекательный комплекс, пользующийся большой популярностью. Он считается крупнейшим тематическим парком в мире, представляя не только впечатляющие экспозиции уникальных моделей Ferrari, но также множество захватывающих аттракционов и современных симуляторов. Основной аттракцион парка - это самые быстрые в мире американские горки, разгоняющиеся до 240 км/ч. Кроме того, на территории комплекса можно найти два магазина и рестораны итальянской кухни.
Ещё одной заметной достопримечательностью в этом районе является аквапарк Yas Waterworld, предлагающий более 40 водных горок и самую большую в мире площадку для серфинга. С момента своего открытия Yas Waterworld был удостоен множества наград, включая признание Всемирной ассоциации аквапарков в 2012 году, а также награды от World Travel Awards, Los Angeles Times и CNN в 2013 году.
Также на Yas Island есть парк Warner Bros World Abu Dhabi, третий в мире тематический парк, посвящённый популярным фильмам и мультфильмам студии Warner Bros.
На острове расположены такие популярные отели, как: W Abu Dhabi, Radisson Blu, Crown Plaza Abu Dhabi Yas Island.
Цены:
- 1 спальня: от 420 000 AED
- 2 спальни: от 1 020 970 AED
- 3 спальни: от 1 720 000 AED
2. Аль Рим Айленд (Al Reem Island)
Перспективным районом Абу-Даби стал Аль Рим Айленд. Этот район предоставляет возможность приобретения недвижимости на побережье с великолепным видом на море и уникальной инфраструктурой. Аль Рим Айленд обещает высокую доходность от аренды и выгодные условия для инвесторов.
Аль Рим Айленд известен роскошными небоскрёбами, пляжами и ресторанами. Здесь находится новый торговый центр Reem Mall с крытым снежным парком Snow Abu Dhabi. Ещё одной достопримечательностью является мангровый заповедник (Mangrove National Park).
Цены:
- 1 спальня: от 420 000 AED
- 2 спальни: от 1 000 000 AED
- 3 спальни: от 1 550 000 AED
3. Аль Мария Айленд (Al Marina island)
Аль Мария Айленд - это ещё одна жемчужина Абу-Даби. Этот остров сочетает в себе роскошь и природную красоту. Здесь можно найти уединённые пляжи, высококлассные рестораны и просторные апартаменты с видом на море. Инвестиции в недвижимость на Аль Мария Айленд обещают высокий спрос на аренду и стабильный рост стоимости.
На Аль-Марии вы также найдёте роскошные пляжи и знаменитый торговый центр The Galleria, который предлагает широкий выбор мировых брендов и ресторанов.
Одной из важнейших особенностей этого района является наличие лучшей больницы в стране - Cleveland Clinic Abu Dhabi. Это учреждение заслужило международное признание и вошло в рейтинг журнала Newsweek за 2023 год благодаря своему качеству медицинского обслуживания.
Цены:
- Студия: от 629 388 AED
- 1 спальня: от 983 096 AED
- 2 спальни: от 1 335 862 AED
- 3 спальни: от 1 805 920 AED
4. Аль Раха Бич (Al Raha Beach)
Аль Раха Бич - это район с отличной инфраструктурой и доступом к пляжам. Здесь можно найти современные апартаменты и виллы с видом на море. Район пользуется популярностью среди туристов.
Аль Раха Бич - это место, которое несомненно отличается от других районов Абу-Даби. Расположенный ближе к аэропорту и в стороне от делового центра, он приглашает к размеренной жизни у самого берега моря.
Этот район славится своими живописными видами и безмятежной атмосферой. Здесь нет городской суеты и шума, и это идеальное место для тех, кто ищет уединение и покой. Несмотря на отсутствие многочисленных достопримечательностей, Аль Раха Бич предлагает жителям роскошный образ жизни на побережье Аравийского залива.
Цены:
- Студия: от 670 000 AED
- 1 спальня: от 975 000 AED
- 2 спальни: от 1 538 000 AED
- 3 спальни: от 2 390 000 AED
5. Аль Мушриф (Al Mushrif)
Аль Мушриф - идеальное место для семей, так как здесь находятся не только качественные школы и детские сады, но и множество парков и скверов, где можно проводить активное время с детьми. Кроме того, район славится своими ресторанами и кафе, предлагающими богатое разнообразие кулинарных удовольствий. Это место, где современный стиль жизни сочетается с традиционными ценностями, делая его одним из самых привлекательных районов для проживания в Абу-Даби.
Аль Мушриф — центральный район Абу-Даби. Здесь расположены парк Умм-аль-Эмарат, дворец Аль-Мушриф, торговый центр Al Mushrif Mall, а также спортивный клуб Abu Dhabi Country Club.
В Аль Мушриф цены на апартаменты с 5-ю спальнями начинаются от 3 600 000 AED.
Преимущества по сравнению с Дубаем
В отличие от Дубая, Абу-Даби предлагает более спокойный образ жизни и близость к природе благодаря своим пляжам и островам. Кроме того, налог Земельного Департамента здесь составляет 2% от стоимости объекта, в то время как в Дубае 4%. Кроме того, Абу-Даби активно развивает сферу образования и здравоохранения, что делает его привлекательным для семейных инвесторов. Также стоит отметить, что Абу-Даби находится ближе к ключевым рынкам в Среднем Востоке и Африке. А с 2026 года между Дубаем и Абу-Даби будет ходить сверхзвуковой поезд, что положительно скажется на ликвидности недвижимости в столице.
Инвестирование в недвижимость в Абу-Даби предоставляет уникальную возможность получить стабильный доход и вложить средства в перспективный и развивающийся регион. С политической устойчивостью, разнообразными инвестиционными возможностями и привлекательными районами, Абу-Даби становится всё более привлекательным местом для инвесторов в недвижимость.
