Роскошь и эксклюзив: обзор топовой недвижимости в Таиланде

Таиланд — популярный курорт в Юго-Восточной Азии, ставший перспективным направлением для инвестиций. По информации Knight Frank Thailand, в 2022 г. продажи вилл выросли на 82% (до 338 штук). Половину объектов купили россияне. Чем так привлекает королевство? Почему соотечественники выбирают Таиланд для инвестиций?

Дата: 11 сентября

Причины, по которым для инвестиций выбирают Таиланд

1. Дефицит качественных новостроек.

Во время пандемии COVID-19 на рынке не появлялась новая недвижимость. В прошлом году на западном побережье Пхукета насчитывалось 24 211 квартир на продажу.  941 из них была введена в эксплуатацию в 2022 г. Поэтому перспективной становится покупка недвижимости на стадии котлована. Через несколько лет объект трансформируется в выгодный актив.

2. Активизация туристического рынка. 

За первое полугодие 2023-го в Таиланде побывали 791 574 российских туриста. Это на 1000% больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года! Россияне отдыхают в королевстве, а показатель доходности от сдачи в аренду растёт до 8-10% годовых.

3. Спрос на вторичку.

Из-за дефицита новостроек и большого потока инвесторов и туристов в Таиланде активизировался рынок вторичной недвижимости.

4. Выгодные условия.

  • Низкие налоги на покупку недвижимости - 0,55%

  • Высокий уровень доходности - 5-8% годовых в батах

5. Локации.

Белоснежные пески, урбанистические виды, буддистские храмы - всё это Таиланд. В королевстве много доходных локаций под любые цели. Туристы и семьи с детьми предпочитают курортный Пхукет,  бизнесмены - Бангкок.

6. Нестабильность валюты.

Из-за нестабильности российской валюты, граждане РФ хотят сберечь накопления. Один из способов - вложиться в то, что всё время дорожает. Недвижимость Таиланда из-за высокого спроса стабильно прибавляет в цене. Средняя цена кондоминиума около центрального делового района Бангкока во II квартале 2022 г. составила 116 115 бат за м². Этот показатель вырос на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

Это делает Таиланд одним из самых перспективных рынков недвижимости в мире.  А в какие объекты можно вложиться уже сейчас? Читайте в обзоре!

No 1 — LuxPride by Wallaya Villas

   

Это премиальные виллы в 15 минутах езды от пляжа Банг Тао от застройщика  Andaman Asset Solution. Перспективность этого проекта объясняется несколькими факторами:

  • Популярный туристический район Банг Тао

  • Надёжный застройщик - Andaman Asset Solution уже 17 лет строит многоквартирные дома и премиальные виллы на Пхукете

  • Чистовая отделка с готовым ремонтом и санузлами под ключ

Комплекс из 27 двухэтажных вилл со всеми удобствами - бассейном, парковочным местом и консьерж-сервисом. Внутри дома разделены на две зоны - техническую и жилую. Все технические помещения - прачечная и гостевой санузел - спрятаны за декоративной стеной. Фишка проекта - гостиная с высокими потолками 7 метров и панорамными окнами с видом на бассейн.

Цена: от 19 294 300 бат.

Объект подходит для пассивного дохода.  В среднем, месячная аренда виллы на годовом контракте - 130 000 - 150 000 бат. Проект планируют закончить в июне 2024 г.

No 2 —Banyan Tree Grand Residence

   

Люксовый премиум-комплекс от Banyan Tree Group в 130 метрах от моря. Застройщик предлагает проект из 40 квартир, 15 таунхаусов и 10 вилл. Преимущества Banyan Tree Grand Residence:

  • Прямой доступ к пляжу для каждого объекта

  • Резидентские преференции - членство в гольф-клубе Laguna Phuket Golf Club

  • Комплекс в самой привлекательной части курорта - Laguna Phuket

Объект - синтез новых технологий и традиционной тайской архитектуры. Застройщик даёт возможность улучшить пространство: вы можете  выбрать цветовые детали интерьера. Проект для тех, кто любит максимальную приватность. Личный бассейн и терраса обеспечат уединение на тропическом курорте.

Цена: от 82 200 000 бат.

Застройщик предоставляет рассрочку после окончания строительства на 5 лет. Вам нужно будет оплатить 50% стоимости квартиры в течение строительства. После получения ключей можно сдавать недвижимость в аренду, чтобы начать получать прибыль. Проект планируют закончить к 2025 году.

No 3 — Кондоминиум Ritz Carlton Sky Residence

   

Кондоминиум Ritz Carlton Sky Residence находится  в  самом высоком здании Таиланда - Mahanakhon Ritz Carlton Bangkok. Уникальная возможность стать собственником целого этажа в отеле. Особенности объекта:

  • Площадь в 1152  м2, 10 спален, 12 ванных комнат

  • Полный панорамный обзор на 360 градусов

  • Можно пользоваться сервисом Ritz-Carlton

Кондоминиум в Ritz Carlton - образец изысканной роскоши и ультрасовременного дизайна. Несмотря на привлекательное местоположение,  сервис и престиж, объект уже несколько лет находится в продаже, ожидая  владельца.

Цена: 623 413 304 бат.

Роскошные виллы и резиденции Таиланда предлагают уникальную возможность наслаждаться комфортом и красотой экзотической страны.  Растущее число богатых туристов и стабильный рост стоимости жилья подтверждают перспективность инвестиций в такие объекты в Таиланде.

Поделись

Теги статьи