Причины, по которым для инвестиций выбирают Таиланд
1. Дефицит качественных новостроек.
Во время пандемии COVID-19 на рынке не появлялась новая недвижимость. В прошлом году на западном побережье Пхукета насчитывалось 24 211 квартир на продажу. 941 из них была введена в эксплуатацию в 2022 г. Поэтому перспективной становится покупка недвижимости на стадии котлована. Через несколько лет объект трансформируется в выгодный актив.
2. Активизация туристического рынка.
За первое полугодие 2023-го в Таиланде побывали 791 574 российских туриста. Это на 1000% больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года! Россияне отдыхают в королевстве, а показатель доходности от сдачи в аренду растёт до 8-10% годовых.
3. Спрос на вторичку.
Из-за дефицита новостроек и большого потока инвесторов и туристов в Таиланде активизировался рынок вторичной недвижимости.
4. Выгодные условия.
Низкие налоги на покупку недвижимости - 0,55%
Высокий уровень доходности - 5-8% годовых в батах
5. Локации.
Белоснежные пески, урбанистические виды, буддистские храмы - всё это Таиланд. В королевстве много доходных локаций под любые цели. Туристы и семьи с детьми предпочитают курортный Пхукет, бизнесмены - Бангкок.
6. Нестабильность валюты.
Из-за нестабильности российской валюты, граждане РФ хотят сберечь накопления. Один из способов - вложиться в то, что всё время дорожает. Недвижимость Таиланда из-за высокого спроса стабильно прибавляет в цене. Средняя цена кондоминиума около центрального делового района Бангкока во II квартале 2022 г. составила 116 115 бат за м². Этот показатель вырос на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
Это делает Таиланд одним из самых перспективных рынков недвижимости в мире. А в какие объекты можно вложиться уже сейчас? Читайте в обзоре!
No 1 — LuxPride by Wallaya Villas
Это премиальные виллы в 15 минутах езды от пляжа Банг Тао от застройщика Andaman Asset Solution. Перспективность этого проекта объясняется несколькими факторами:
Популярный туристический район Банг Тао
Надёжный застройщик - Andaman Asset Solution уже 17 лет строит многоквартирные дома и премиальные виллы на Пхукете
Чистовая отделка с готовым ремонтом и санузлами под ключ
Комплекс из 27 двухэтажных вилл со всеми удобствами - бассейном, парковочным местом и консьерж-сервисом. Внутри дома разделены на две зоны - техническую и жилую. Все технические помещения - прачечная и гостевой санузел - спрятаны за декоративной стеной. Фишка проекта - гостиная с высокими потолками 7 метров и панорамными окнами с видом на бассейн.
Цена: от 19 294 300 бат.
Объект подходит для пассивного дохода. В среднем, месячная аренда виллы на годовом контракте - 130 000 - 150 000 бат. Проект планируют закончить в июне 2024 г.
No 2 —Banyan Tree Grand Residence
Люксовый премиум-комплекс от Banyan Tree Group в 130 метрах от моря. Застройщик предлагает проект из 40 квартир, 15 таунхаусов и 10 вилл. Преимущества Banyan Tree Grand Residence:
Прямой доступ к пляжу для каждого объекта
Резидентские преференции - членство в гольф-клубе Laguna Phuket Golf Club
Комплекс в самой привлекательной части курорта - Laguna Phuket
Объект - синтез новых технологий и традиционной тайской архитектуры. Застройщик даёт возможность улучшить пространство: вы можете выбрать цветовые детали интерьера. Проект для тех, кто любит максимальную приватность. Личный бассейн и терраса обеспечат уединение на тропическом курорте.
Цена: от 82 200 000 бат.
Застройщик предоставляет рассрочку после окончания строительства на 5 лет. Вам нужно будет оплатить 50% стоимости квартиры в течение строительства. После получения ключей можно сдавать недвижимость в аренду, чтобы начать получать прибыль. Проект планируют закончить к 2025 году.
No 3 — Кондоминиум Ritz Carlton Sky Residence
Кондоминиум Ritz Carlton Sky Residence находится в самом высоком здании Таиланда - Mahanakhon Ritz Carlton Bangkok. Уникальная возможность стать собственником целого этажа в отеле. Особенности объекта:
Площадь в 1152 м2, 10 спален, 12 ванных комнат
Полный панорамный обзор на 360 градусов
Можно пользоваться сервисом Ritz-Carlton
Кондоминиум в Ritz Carlton - образец изысканной роскоши и ультрасовременного дизайна. Несмотря на привлекательное местоположение, сервис и престиж, объект уже несколько лет находится в продаже, ожидая владельца.
Цена: 623 413 304 бат.
Роскошные виллы и резиденции Таиланда предлагают уникальную возможность наслаждаться комфортом и красотой экзотической страны. Растущее число богатых туристов и стабильный рост стоимости жилья подтверждают перспективность инвестиций в такие объекты в Таиланде.
