VR-туры как инструмент для инвесторов
Технология виртуальной реальности (VR) становится все более значимым инструментом в арсенале современных инвесторов в недвижимость. VR-туры предлагают уникальную возможность детально осмотреть потенциальные объекты, существенно экономя время и ресурсы. Это особенно актуально для международных инвесторов, которым теперь не нужно тратить время и деньги на поездки для оценки объекта.
Рынок VR в секторе недвижимости демонстрирует впечатляющий рост. В 2020 году он достиг $1,4 млрд, а прогнозы на 2025 год указывают на увеличение до $3,6 млрд. Это отражает растущий интерес и востребованность VR-технологий среди инвесторов и разработчиков.
Виртуальные туры дают возможность инвесторам "гулять" по объекту виртуально, осматривать его, оценивать как он выглядит и даже мысленно вносить изменения. Это гораздо нагляднее и информативнее, чем обычные фото или видео.
Кроме того, VR-туры полезны при строительстве новых объектов. Застройщики и архитекторы могут представлять проекты в VR, позволяя инвесторам оценить недвижимость до начала строительства. Это не только ускоряет процесс принятия решений, но и увеличивает доверие к проекту.
Также важно отметить, что VR способствует повышению прозрачности сделок. Инвесторы получают более точное и обширное представление об объекте, что снижает риск неправильной интерпретации состояния недвижимости. Это особенно важно в ситуациях, когда физический осмотр затруднен, например, из-за ограничений, связанных с пандемией.
С учетом этих факторов VR-туры становятся не просто новым трендом, а необходимым инструментом для инвесторов в недвижимость, желающих оставаться в курсе новейших технологий и оптимизировать свои инвестиционные процессы. Адаптация к новым технологиям становится ключевым фактором успеха на современном динамично меняющемся рынке недвижимости.
Преимущества VR для инвестирования
Глобальные возможности. VR-туры позволяют инвесторам из любой точки мира оценить объекты недвижимости, значительно расширяя географию выбора. Примером служит продажа виллы в Малибу за $28 млн американскому инвестору, который воспользовался VR-туром для ознакомления с объектом.
Оптимизация времени и ресурсов. Вместо традиционных поездок для осмотра объектов, инвесторы могут эффективно использовать VR-туры для быстрого оценивания множества объектов, экономя время и средства.
Реалистичное представление объектов. Технологии виртуальной реальности (VR) дают полное и живое представление объекта, помогая инвесторам лучше осознать его возможности и решить, стоит ли в него вкладывать деньги.
Опыт применения VR-технологий
Во многих странах за рубежом компании по недвижимости активно внедряют VR-технологии. Клиентов приглашают в ещё незавершенные квартиры или дома, где установлено специальное VR-оборудование. Это оборудование позволяет клиентам, перемещаясь по реальному объекту, одновременно видеть его завершенное состояние через VR-гарнитуру. Таким образом, можно не только увидеть финальный дизайн и планировку, но и расставить виртуальную мебель и элементы интерьера, а также визуализировать виды из окон, создавая более полное впечатление от объекта.
Несколько международных компаний недвижимости активно используют VR-технологии для улучшения своих услуг:
Sotheby’s International Realty: компания предлагает виртуальные туры по своим элитным объектам недвижимости. Эти туры доступны с мобильного устройства и VR-гарнитуры, они включают в себя фотографии высокого разрешения, видео и подробные описания объектов.
RoOomy: RoOomy предоставляет услуги виртуального дизайна интерьеров для недвижимости. В компании есть библиотека декора 3D-комнат, которая позволяет потенциальным покупателям визуализировать и проектировать интерьеры виртуальных домов, предлагая как стандартные, так и индивидуальные решения по дизайну интерьера.
Halstead Property: компания интегрировала виртуальные туры в свою маркетинговую стратегию. Они считают, что эмоциональная связь, возникающая при виртуальном осмотре объекта, может значительно повлиять на решения о покупке.
Matterport: известная своими VR-решениями, компания Matterport предлагает VR-туры, специально разработанные для агентов по недвижимости. Их разработка основана на исследованиях, показывающих, что значительная часть людей более склонна к покупке недвижимости после виртуального тура. Они предлагают различные типы решений, включая VR-приложение для мобильных пользователей.
Эти примеры отражают растущий интерес к применению VR-технологий в индустрии недвижимости. С помощью виртуальных туров потенциальные покупатели и инвесторы могут более удобно и эффективно изучать объекты недвижимости, не выходя из дома.
В России ряд компаний в сфере недвижимости активно используют VR-технологии для представления своих объектов. К примеру:
VALO Hotel City: этот жилой комплекс использует онлайн шоу-рум на своем сайте, позволяющий совершить виртуальный тур по всему апарт-комплексу. Тур включает в себя детализированный осмотр всего комплекса, включая внутреннюю инфраструктуру, такую как ресторан и фитнес-зал.
БФА-Девелопмент: компания проводила маркетинговую акцию «Стань капитаном» для ЖК «Огни залива» с использованием технологии дополненной реальности (AR).
ВТБ: этот банк провел первую в России сделку по VR-ипотеке в 2019 году, которая позволила клиенту из Красноярска выбрать жилой комплекс и квартиру в Санкт-Петербурге с помощью VR-технологий.
Портал Novostroy: на этом портале используются 360-градусные 3D-панорамы жилых комплексов.
Эталон: группа "Эталон" запустила виртуальные туры по квартирам в жилом комплексе "Петровская Доминанта", расположенном на Петровском острове. Особенность этих VR-туров заключается в том, что менеджер управляет контентом удаленно через интернет. Видеосвязь между сотрудником компании и виртуальным шоу-румом позволяет менеджеру вести клиента через виртуальную реальность, обсуждая преимущества комплекса и отвечая на вопросы. Это делает виртуальные туры удобными и доступными, даже если менеджер и клиент находятся в разных городах.
Эти компании иллюстрируют растущий тренд использования VR-технологий на российском рынке недвижимости. VR-туры предлагают более удобный и эффективный способ ознакомления с недвижимостью, что особенно важно в условиях бурно развивающегося рынка и высокой конкуренции.
Влияние VR на рынок инвестиций
С развитием виртуальной реальности (VR) мир инвестиций, особенно в сфере недвижимости, переживает настоящую революцию. Технология VR позволяет инвесторам осматривать объекты недвижимости удаленно, что экономит время и деньги, особенно при рассмотрении объектов в других городах или странах. Это дает возможность более глубоко погрузиться в детали и атмосферу каждого объекта, не покидая собственного офиса или дома.
VR также позволяет застройщикам и агентам по недвижимости предлагать потенциальным покупателям и инвесторам более полное и реалистичное представление о предлагаемом проекте. Это помогает принимать обоснованные решения, основанные на более точной визуализации будущего объекта.
Для рынка инвестиций это означает ускорение процессов сделок, повышение прозрачности и доступности информации, а также снижение рисков, связанных с неправильным пониманием состояния объекта. Все эти факторы в совокупности делают VR не просто удобным инструментом, но и необходимым элементом в современном инвестиционном процессе, особенно в условиях постоянно меняющегося рынка.
Заключение
Виртуальная реальность (VR) вносит революционные изменения в индустрию недвижимости, особенно в области инвестиций. Технология VR предлагает инвесторам уникальные инструменты для эффективной оценки и выбора недвижимости, расширяя инвестиционные перспективы и уменьшая препятствия для входа на рынок. Это способствует лучшему пониманию проектов и повышает уверенность инвесторов в своих решениях. Такие инновации позволяют реализовывать виртуальные туры по объектам недвижимости, давая более глубокое представление о потенциале инвестиций без необходимости физического присутствия. Кроме того, VR помогает застройщикам визуализировать и продвигать свои проекты, предлагая потенциальным покупателям и инвесторам уникальный опыт виртуального погружения. В целом, внедрение VR в недвижимость не только упрощает процесс инвестирования, но и открывает новые перспективы для развития отрасли.
