Почему важен выбор застройщика
Когда речь идет об инвестициях в недвижимость, выбор того, кто будет строить ваш будущий дом или бизнес-объект, несет важное значение. Надежный застройщик – ключ к успешному инвестированию. Плохой выбор может выйти боком, столкнув вас с финансовыми проблемами и затягиванием сроков.
Риски при строительстве:
Финансовые сложности: строительство – это дорогое удовольствие, и непредвиденные расходы могут увеличить сроки строительства.
Изменения в законах: новые законы и правила могут отменить ваш проект или потребовать дополнительных затрат.
Риски рынка: экономические изменения могут повлиять на спрос на недвижимость и цены на стройматериалы.
Проблемы управления проектом: некачественное управление проектом может привести к задержкам и дополнительным расходам во время строительства.
Риски делают выбор застройщика ответственным и важным решением. В следующих разделах мы рассмотрим топ-12 застройщиков ОАЭ, оценим их опыт, проекты и то, что делает их надежными партнерами для инвестиций в недвижимость.
Топ-12 застройщиков ОАЭ
Emaar Properties
Emaar Properties, основанная в 1997 году, считается одним из лидеров рынка недвижимости ОАЭ. Эта компания известна своим стремлением к инновациям и высокому качеству строительства.
Их внушительный опыт подтверждается такими проектами, как:
Burj Khalifa (Строительство: 2004-2010): самое высокое здание в мире, символ статуса в центре Дубая.
The Dubai Mall (Строительство: 2004-2008): крупнейший торговый центр в мире, предлагающий широкий спектр развлечений и возможностей для бизнеса.
Dubai Marina (Строительство: 2000-2003): элегантный район с высокими зданиями, набережной и яхт-клубами.
Omniyat Properties
История Omniyat Properties свидетельствует об их большом опыте в сфере недвижимости. Упор на высокие стандарты качества и репутация надежного застройщика делают их значимым игроком на рынке.
В 2015 году Omniyat Properties представила проект The Opus, который приобрел широкое признание благодаря своей уникальной архитектуре, созданной знаменитым архитектором Захой Хадид.
В 2016 году компания запустила проект One Palm, предлагающий апартаменты премиум-класса с потрясающим видом на Персидский залив.
The Sterling - это еще один проект, который привлек внимание в 2017 году. С его выдающимся дизайном и архитектурой, он добавился к списку успешных проектов застройщика.
Damac Properties
Damac Properties, созданная в 2002 году, успешно сосредотачивается на элитных проектах. Один из самых крупных это — DAMAC Hills.
Топовые Проекты Damac Properties:
DAMAC Hills (Строительство: 2012-настоящее время): элитный жилой комплекс с гольф-полем, парками и высококлассными удобствами.
Akoya Oxygen (Строительство: 2013-настоящее время): экологически чистый жилой комплекс, воплощающий концепцию "зеленого" образа жизни.
DAMAC Towers (Строительство: 2016-2019): современные башни, включающие премиальные апартаменты и отель, предоставляя полный спектр услуг и комфорта.
Aldar Properties
Aldar Properties, с момента основания в 2004 году, оставляет свой след в индустрии. Ниже представлены проекты, демонстрирующие их экспертность в разнообразных областях.
Топовые Проекты Aldar Properties:
Yas Island (Строительство: 2006-настоящее время): развлекательный остров с гольф-полем, тематическими парками и отелями.
Al Raha Beach (Строительство: 2006-настоящее время): элитный район с пляжами, ресторанами и высококачественной инфраструктурой.
Al Ain Square (Строительство: 2015-настоящее время): современный жилой комплекс с магазинами и большим зеленым парком.
Meraas
Meraas с 2007 года, занимается уникальными проектами которые сочетают в себе развлечения и коммерцию в жилых комплексах. Тем не менее, такие инновации могут потребовать времени для оценки реальной стоимости в долгосрочной перспективе.
Топовые Проекты Meraas:
Bluewaters Island (Строительство: 2013-2018): искусственный остров с роскошными апартаментами, ресторанами и торговыми центрами.
City Walk (Строительство: 2013-настоящее время): современный городской комплекс с магазинами, ресторанами и культурными мероприятиями.
La Mer (Строительство: 2016-настоящее время): прибрежная зона с пляжами, кафе и бутиками, создающая уникальную атмосферу.
Nakheel
С момента создания в 2000 году Nakheel проявила себя через проекты Palm Jumeirah, The World и Deira Islands. Однако, инвесторам следует быть внимательными к возможным сложностям в реализации амбициозных проектов.
Топовые Проекты Nakheel:
Palm Jumeirah (Строительство: 2001-2017): остров в форме пальмы с роскошными виллами и апартаментами.
The World (Строительство: 2003-настоящее время): группа искусственных островов, представляющих карту мира, с резиденциями на каждом острове.
Deira Islands (Строительство: 2014-настоящее время): масштабный проект развития с жилыми и коммерческими зонами, пляжами и ресторанами.
Dubai Properties
Dubai Properties, основанная в 2004 году, специализируется в проектах как жилого, так и коммерческого назначения. Разнообразие в проектах требует тщательного анализа потенциальных рисков.
Jumeirah Beach Residence (Строительство: 2002-настоящее время): район с развитой инфраструктурой, предлагающий апартаменты премиум-класса и доступ к пляжной зоне.
Business Bay (Строительство: 2003-настоящее время): современный деловой район с высотными зданиями, офисами и ресторанами.
Dubai Wharf (Строительство: 2015-настоящее время): район с жилыми комплексами и торговыми площадками, предоставляющий удобства для городской жизни.
Meydan Group
Meydan Group, начавшая свою деятельность в 2007 году, известна своим вкладом в сферу развлечений.
Топовые Проекты Meydan Group:
Meydan City (Строительство: 2007-настоящее время): уникальный городской комплекс с жилыми районами, офисами и развлекательными объектами.
Meydan One (Строительство: 2015-настоящее время): многогранный проект, включающий в себя высокие здания, торговые центры и просторные парки.
Meydan Heights (Строительство: 2007-настоящее время): жилая зона, предлагающая разнообразные варианты жилья, подходящие для различных требований и предпочтений.
Azizi Developments
Azizi Developments, основанная в 2007 году и специализирующаяся на жилой недвижимости, достигла значительных успехов. Проекты Riviera, Dubai Healthcare City и Al Furjan являются яркими примерами их уникального вклада в развитие жилых комплексов.
Azizi Riviera (Строительство: 2017-настоящее время): крупный жилой комплекс, вдохновленный стилем жизни Ривьеры, с различными вариантами жилья.
Aliyah Residence (Строительство: 2016-2019): элегантные апартаменты с удобствами, предлагающие комфортное проживание.
Azizi Victoria (Строительство: 2018-настоящее время): городской проект с жилыми и коммерческими зонами, ориентированный на современный образ жизни.
Union Properties
Union Properties, основанная в 1987 году, имеет опыт в жилой и коммерческой сфере. Motor City, Dubai Autodrome и Oia Residences — проекты, показывающие их разнообразие.
MotorCity (Строительство: 2004-настоящее время): городской район с разнообразными жилыми и коммерческими объектами, созданный вокруг темы автоспорта.
Green Community (Строительство: 2003-настоящее время): экологически чистый район с жилыми комплексами, парками и инфраструктурой для активного образа жизни.
Dubai Autodrome (Строительство: 2004): автодром, где проводятся разные мероприятия, предлагает уникальные развлекательные возможности для местных жителей и гостей.
Dubai Holding
Dubai Holding начала свою деятельность в 2004 году. Она известна такими крупными проектами:
Madinat Jumeirah (Строительство: 2003-2004): комплекс, воплощающий традиционные архитектурные формы, включая элитные отели и торговые центры.
Jumeirah Beach Residence (Строительство: 2002-настоящее время): район на побережье с жилыми комплексами, магазинами и ресторанами.
Business Bay (Строительство: 2003-настоящее время): бизнес-квартал с высотными зданиями, офисными помещениями и ресторанами, предлагающий все необходимое для ведения бизнеса и комфортного проживания.
Sobha Realty
Sobha Realty - это компания, основанная в 1976 году в Индии, которая стала визитной карточкой выдающихся инженерных решений и инноваций в сфере недвижимости. Основателем компании является PNC Menon, предприниматель с богатым опытом и ярким видением будущего жилья.
Sobha Hartland, 2017-настоящее время: одним из самых заметных проектов компании является Sobha Hartland, запущенный в 2017 году. Расположенный в самом сердце Дубая, этот уникальный проект предлагает широкий выбор жилья – от элитных вилл до современных апартаментов. С Sobha Hartland инвесторы получают возможность погрузиться в роскошный образ жизни, наслаждаясь современными удобствами и зелеными парками.
Sobha Creek Vistas Twin Towers, 2021: Sobha Creek Vistas Twin Towers - это новый взгляд на жизнь в большом городе. Высокие башни предлагают уникальные планировки квартир и современные удобства для комфортного проживания, дополненные инфраструктурой высокого класса.
Sobha Daffodil, 2018-2022: завершившийся в 2022 году проект Sobha Daffodil представлял собой уютное сообщество, включающее в себя элегантные апартаменты. Этот проект демонстрирует, как компания Sobha Realty вовремя завершает свои строительные проекты, обеспечивая клиентов качественным жильем в установленные сроки.
