Предыдущая статья
1. House hacking (дом + арендаторы) Купить жильё и сдавать часть (комнаты, половину дуплекса, ADU). Позволяет покрывать ипотеку, иногда полностью. Можно использовать FHA-кредит с низким первоначальным взносом (3,5%). Часто доступен в городах, где поощряют строительство дополнительных единиц жилья (ADU). 2. Live-in flipping (ремонт с проживанием) Покупка дома «с проблемами», ремонт, проживание 2+ года и продажа. Позволяет использовать налоговую льготу Section 121 Exclusion — освобождение до $250k ($500k для пары) от налога на прибыль при продаже. Подходит для тех, кто хочет приватности и стартует с небольшим капиталом. 💡 Основная мысль автора (Whitney Elkins-Hutten): Начать можно даже с малым бюджетом — главное не отсутствие денег, а недостаток мотивации и креативности.
Дата: 19 сентября
Предыдущая статья
